Mentre sul mercato interbancario ci sono tensioni con le banche americane che concedono sempre meno volentieri prestiti in dollari alle banche europee e le banche centrali corrono ai ripari garantendo liquidità illimitata per tre mesi alle banche, il tasso Euribor utilizzato come parametro di riferimento per i mutui a tasso variabile non sembra risentirne. Negli [...]
Il mutuo con Cap è un mutuo a tasso variabile con il tasso di interesse che varia con cadenze prestabilite, secondo l’andamento del parametro di indicizzazione, fino al tetto massimo prefissato, che appunto si chiama cap. Quindi protegge il cliente da un rialzo eccessivo dei tassi, grazie al tetto massimo e si beneficia di una [...]
Finalmente con quasi tre anni di ritardo se ne parlava da fine 2007, presentato nella finanziaria 2008, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il 18 agosto 2010, prende il via dal 2 settembre il fondo di solidarietà per i mutui per l’acquisto della prima casa, per aiutare le famiglie in difficoltà economica che non riescono a pagare [...]
Quando si chiede un mutuo la banca vuole delle garanzie, una di queste si chiama ipoteca. L’ipoteca è un diritto reale di garanzia, che garantisce l’istituto di credito che ha erogato il mutuo in caso il cliente non possa pagare le rate del mutuo, di espropriare il bene e di rivenderlo se il cliente non [...]
Nei primi sei mesi dell’anno, secondo l’ABI, sono 23793 le famiglia che hanno chiesto ed ottenuto la sospensione delle rate del mutuo. La moratoria è scattata il 1 febbraio 2010, solo nel primo mese sono state 5mila le famiglie che hanno fatto richiesta ed ottenuto la sospensione del mutuo, alla fine di marzo 2010 le [...]
Con il mutuo a tasso misto è possibile passare più volte nel corso della durata del mutuo dal tasso variabile al fisso e viceversa a scadenze fisse, oppure a determinate condizione come l’andamento del costo del denaro. Con il mutuo a tasso misto si può contenere gli effetti dei rialzi dei tassi di interesse passando [...]
Il mutuo a tasso variabile diversamente dal mutuo a tasso fisso ha un tasso che può variare secondo l’andamento del parametro di riferimento. Il tasso applicato al mutuo a tasso variabile normalmente è agganciato all’Euribor ad un mese, tre mesi, sei mesi, dodici mesi, più lo spread applicato dalla banca, lo spread è il guadagno [...]
Con il mutuo a tasso fisso il tasso applicato al momento della stipula del contratto non cambia mia. Il vantaggio: in caso i tassi di interesse salgano il tasso del mutuo e la rata non cambiano, ma lo svantaggio: nei periodi di discesa dei tassi non si beneficia di una riduzione della rata del mutuo. [...]
Il mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine, un contratto dove la parte mutuante,la banca, consegna alla parte mutuataria, il cliente, una somma di denaro che il cliente si impegnerà a restituire, entro i termini del contratto, con il pagamento periodico di rate, mensile, trimestrale, semestrale. La rata è composta dal capitale da restituire più [...]
