Mutui a lungo termine: vantaggi e limiti da considerare
Cosa si intende per mutuo a lungo termine e perché è così diffuso Un mutuo a lungo termine è un finanziamento immobiliare con durata tipicamente compresa tra 20 e 30…
Mutui e reddito familiare: come incide sulla concessione
Reddito familiare: che cos’è per la banca e perché conta davvero Quando si parla di mutuo, il reddito familiare non è una semplice somma di stipendi: per la banca è…
Mutui per acquisto casa: cosa osservare prima di scegliere
Prezzo della casa, anticipo e rapporto loan-to-value: la base dei conti Prima ancora di parlare di tassi, conviene mettere in ordine i numeri “strutturali” dell’operazione. Il punto di partenza è…
Mutui e mercato immobiliare: come sono collegati
Il legame di base: credito, domanda e prezzi delle case Mutui e mercato immobiliare si muovono insieme perché il mutuo è, di fatto, il “ponte” che trasforma un desiderio di…
Mutui casa e inflazione: quali effetti sulle rate
Perché l’inflazione finisce dentro il mutuo (anche se non la vedi) L’inflazione è l’aumento generalizzato dei prezzi nel tempo. Quando accelera, riduce il potere d’acquisto delle famiglie e, indirettamente, cambia…
Mutui immobiliari e andamento dei tassi di interesse
Perché i tassi cambiano e perché incidono subito sul mutuo Il tasso di interesse è, in pratica, il “prezzo” del denaro preso in prestito: più è alto, più cresce la…
Mutui prima casa: fattori che influenzano l’importo della rata
Come si forma la rata: quota capitale, quota interessi e piano di ammortamento La rata di un mutuo è la somma di due componenti: quota capitale (la parte che restituisce…
Mutui a tasso fisso o variabile: quale scelta valutare oggi
Come funzionano tasso fisso e tasso variabile (definizioni chiare) Nel mutuo, il tasso di interesse è il “prezzo” del denaro preso in prestito: determina quanta quota interessi paghi in ogni…
Mutui casa: come cambiano le condizioni del mercato immobiliare
Scenario attuale: tassi, prezzi e tempi di vendita in movimento Negli ultimi mesi il mercato immobiliare ha mostrato una dinamica meno “lineare” rispetto al passato: non c’è un unico indicatore…
Spread del mutuo: cos’è e come influenza i costi
Quando si confrontano le offerte di mutuo, una delle voci più importanti — e spesso meno comprese — è lo spread. Molti si concentrano solo sul tasso fisso o variabile,…