Mutui e risparmio, quanto capitale tenere da parte dopo l’acquisto
Perché non basta “avere la rata”: il cuscinetto di liquidità Dopo il rogito, molti si concentrano sulla rata e tirano un sospiro di sollievo. In realtà, il punto critico è…
Durata del prestito, come scegliere senza guardare solo alla rata
La durata: che cos’è e perché cambia davvero il costo del mutuo La durata del mutuo è il numero di anni in cui si rimborsa il capitale preso in prestito,…
Mutuo e valore dell’immobile, la perizia può cambiare l’esito della richiesta
Perizia immobiliare: che cos’è e perché pesa più di quanto si pensi La perizia immobiliare è la valutazione tecnica con cui un professionista incaricato dalla banca stima il valore di…
Documenti per il mutuo, cosa preparare per velocizzare la valutazione
Perché la documentazione fa (davvero) la differenza nei tempi La fase di istruttoria non è una formalità: è il momento in cui la banca misura, con dati alla mano, affidabilità…
Pre-delibera del mutuo, perché può aiutare prima di cercare casa
Pre-delibera del mutuo: perché può aiutare prima di cercare casa Cos’è la pre-delibera e cosa non è: definizione operativa La pre-delibera del mutuo è una valutazione preventiva con cui la…
Morosità e rate non pagate, cosa succede quando il rimborso si interrompe
Quando si parla di morosità: definizione e differenza tra ritardo e inadempimento Nel linguaggio dei mutui, la morosità è la situazione in cui il debitore non paga una o più…
Reddito familiare e mutuo, il rapporto corretto tra entrate e rata mensile
Quanto può pesare la rata sul reddito: la regola pratica e cosa misura davvero Quando si valuta un finanziamento per la casa, il punto di equilibrio tra entrate e rata…
Loan to value, perché la quota finanziata incide su rischio e condizioni
Che cos’è il loan to value (LTV) e come si calcola Il loan to value (spesso abbreviato in LTV) è il rapporto percentuale tra l’importo del mutuo richiesto e il…
Acquisto con anticipo ridotto, come cambia il rapporto tra capitale e rata
Anticipo ridotto: cosa significa e perché incide subito sulla rata Per anticipo ridotto si intende un versamento iniziale (capitale proprio) contenuto rispetto al prezzo di acquisto dell’immobile. In pratica, si…
Spese notarili e bancarie, i costi da includere nel budget del mutuo
Il budget reale di un mutuo: oltre rata e interessi Quando si pianifica l’acquisto di casa con finanziamento, la rata è solo una parte del conto. Il budget realistico deve…