Loan to value, perché la quota finanziata incide su rischio e condizioni
Che cos’è il loan to value (LTV) e come si calcola Il loan to value (spesso abbreviato in LTV) è il rapporto percentuale tra l’importo del mutuo richiesto e il…
Acquisto con anticipo ridotto, come cambia il rapporto tra capitale e rata
Anticipo ridotto: cosa significa e perché incide subito sulla rata Per anticipo ridotto si intende un versamento iniziale (capitale proprio) contenuto rispetto al prezzo di acquisto dell’immobile. In pratica, si…
Mutui e seconde case, condizioni diverse e valutazioni più selettive
# Mutui e seconde case: condizioni diverse e valutazioni più selettive Perché una seconda casa “pesa” diversamente per la banca Un mutuo per una seconda abitazione non è, nella pratica,…
Piccoli prestiti, perché anche importi ridotti vanno valutati con attenzione
Quando un prestito “piccolo” non è affatto leggero Un piccolo prestito è un finanziamento di importo contenuto (spesso qualche migliaio di euro) con rimborso a rate in un arco di…
Finanziamenti auto, il confronto tra acquisto, leasing e prestito personale
Come cambia la spesa reale: proprietà, uso e valore residuo Scegliere come finanziare un’auto significa decidere prima di tutto che cosa si sta comprando davvero: la proprietà del veicolo, il…
Prestiti per studenti, formazione e credito tra investimento e responsabilità
Quando un prestito per studio ha senso: definizione e logica economica Un prestito per studenti è un finanziamento pensato per coprire spese legate alla formazione: tasse, materiali, trasporti, alloggio, talvolta…
Mutuo fisso, sicurezza della rata e costo della stabilità
Perché il tasso fisso piace a chi vuole certezze Scegliere un mutuo a tasso fisso significa bloccare il tasso d’interesse per tutta la durata del finanziamento: la rata resta uguale…
Mutuo variabile, rischi e opportunità in uno scenario di tassi incerti
Come funziona davvero un variabile: indice, spread e rata che si muove Un mutuo a tasso variabile è un finanziamento in cui la rata può cambiare nel tempo perché gli…
Assicurazioni sul prestito, quando sono obbligatorie e quando facoltative
# Assicurazioni sul prestito: obblighi, facoltà e scelte consapevoli Che cosa sono le polizze abbinate a un prestito (e perché esistono) Le assicurazioni sul prestito sono coperture che intervengono se,…
Spese notarili e bancarie, i costi da includere nel budget del mutuo
Il budget reale di un mutuo: oltre rata e interessi Quando si pianifica l’acquisto di casa con finanziamento, la rata è solo una parte del conto. Il budget realistico deve…